股市和房市关系 中国房市和股市

大家好,今天给各位分享股市和房市关系的一些知识,其中也会对中国房市和股市进行解释,文章篇幅可能偏长,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在就马上开始吧

大家好,今天给各位分享股市和房市关系的一些知识,其中也会对中国房市和股市进行解释,文章篇幅可能偏长,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在就马上开始吧!

本文目录

  1. 降息对股市和楼市有什么影响
  2. 股市和楼市有什么关系
  3. 房市为什么不像股市

一、降息对股市和楼市有什么影响

1、为股市带来增量资金:降息后假如利息收入小了,而股市股息比较高,就会有一部分钱从银行流出流向股市,而股市的涨跌离不开资金的推动,当流入股市的资金较多时,更容易推动股市上涨;

2、企业融资成本下降:央行降息主要目的是为推动投资和消费,进而推动经济增长。在降息之后,一方面作为生产主体的公司和企业的融资成本就会下降,就可以鼓励公司和企业增加融资,扩大生产,使得经济产出增长。在消费和投资提升上去后,公司和企业的收入和利润也会得到提升,可以促进公司和企业进一步扩大生产;

3、提振用户信心:对于用户来说,买股票就是买的一个预期,预期未来的经济会变好,股价会涨,才有信心在当下买入股票。当用户的信心提升起来的,买股票的人多了,股市自然就会上涨。

至于对于楼市是否能产生真实利好,从购房者角度来看,利率下降,的确有助于成本下降,成本的确下降了,但不痛不痒。

二、股市和楼市有什么关系

不管曾经,现在,还是未来,楼市和金融市场都是投资的最好去处,也是融资的最好方式。

也就是说,资金除了进入楼市,就是进入金融市场,没有第三个选择!

对于国外的资产来说,他们更多的是偏向于金融市场的配置,而国内则是偏向于楼市,这就是为什么别人可以走出10年牛市行情,而我们却走的是10年楼市牛市行情一样。

根据《2018中国城市家庭财富健康报告》指出,城市家庭住房占比达到了77.7%,但在金融投资比重上,占比仅有11.8%,股票投资比重仅有0.96%、基金投资比重仅有0.38%。

而目前国际上房地产和金融投资比例30比70,而美国的房产投资比例为34.6%,金融为42.6%。

可见国内城市家庭而言,对房产投资依赖度处于非常高的状态,疏忽金融资产的投资力度,导致房产投资与金融资产投资失衡状态。

这种比例一定会改变。大家去想象一下。如果改变,中国股市会是什么样子的?

所以说,当楼市吸金比重占据过大的时候,股市就会出现严重的缩水和流动性变差的问题,导致熊长牛短的结果。

并且值得注意的是,楼市的流动性和变现能力是较差的,也就是说大量的资金囤积在楼市,其实是一个非常不安全,不健康的现象。

就好比日本的房地产崩盘,美国的次贷危机,都是楼市造成的,这就为什么10次金融危机有9次都是房地产引起的原因。

所以,我们可以看到,中国这几年已经在极力抑制“房地产的炒作”,目的就是降低风险和杠杆比例。这样一来的话,资金既然进不了地房产,那就会进入股市,这是一个双向选择的问题,没有第三条路可走。

一家之言,欢迎指正。?点赞关注我?带你了解更多财经背后的真正逻辑。

三、房市为什么不像股市

1、主要原因是房地产市场与股票市场之间的跷跷板效应并不明显,相反,两者之间却有着密切的关联性。

2、多年来房地产的膨胀发展所产生的吸金效应明显,使得各路资金包括股市中的资金都抽离到房地产市场之中。实际上,这很正常,因为它符合资本逐利而行的客观规律。统计数据显示,过去10年里,投资股票和房地产的回报率分别为57%和256%。

OK,本文到此结束,希望对大家有所帮助。

本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 931614094@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
股市和房市关系 中国房市和股市文档下载: PDF DOC TXT