股市牛市时房地产行情，股市牛市时房地产行情如何_股票知识

大家好，今天小编来为大家解答股市牛市时房地产行情这个问题，股市牛市时房地产行情如何很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

A股历史上共出现五次牛市，那么问题来了，这五次牛市都有哪些共同点和不同点吗？
房市会跟股市一样有牛市和熊市之分吗？
近几年里楼市是否会大跌？如果大跌是否会影响股市行情？
15年和07年两次牛市的触发原因是什么？

A股历史上共出现五次牛市，那么问题来了，这五次牛市都有哪些共同点和不同点吗？

其实真正意义上的大牛市历史上一共有4次，而这一次则是第五次！前4次的大牛市分别为

起初100点开始，涨到了1558点的大牛市；

325点的大熊市底部，涨到了2245点的大牛市；

998点的大熊市底部，涨到了6124点的大牛市；

以及1849点的大熊市底部，涨到了5178点的大牛市；

而其中1664点的大底其实是6124点下跌造成急跌反弹，达到了3478点。其实并不是真正意义上的牛市，有点类似于5178点的2638点涨到3587点的反弹！所以说，真正意义上的牛市其实只有4次，而此次2440点开启的才是历史上第五个大级别的牛市行情，这个必须要了解！！

A股历史上共出现五次牛市，那么问题来了，这五次牛市都有哪些共同点和不同点吗？

牛市的持续时间不同

第一次的牛市从100点涨到了1558点，是从1991年涨到了1993年，时间长达2年左右！

第二次的牛市从325点涨到了2245点，是从1994年涨到了2001年，时间长达了7年之久！

第三次的牛市从998点涨到了6124点，是2005年涨到了2007年，时间也是长达2年左右！

第四的长牛市从1849点涨到了5178点，是2013年涨到了2015年，时间也是长达2年左右！

那么从时间上来看，最A股历史上的4次大级别牛市其实都是起码2年的上涨行情，最长的能够拿到7年，也就是3快牛，1慢牛的现状！！

牛市上涨的速度和方式不同

其实我们可以发现，第一次的牛市，第三次的牛市，第四次的牛市都是一个以75度斜角向上冲刺的，所以这样的快速上涨给予牛市的高度是可观的，但是持续时间也是较短的！而第二次的牛市则是以45度的角度上涨，虽然中间涨涨跌跌，但是持续的时间长，涨幅其实也不赖！

所以说，鉴别一个牛市是疯牛还是慢牛，其实就可以从牛市走入中期后的角度来鉴别，如果是涨幅过大，过急的，那么大概率就是一头疯牛了；但是涨幅不大，并且速度适中的，那么很有可能就是一头慢牛！

牛市上涨的因素不同

1991-1993年这轮牛市中，是股票新兴市场刚刚成立所诞生的牛市行情；

1996-1997年这轮牛市中，是所处行业以轻工业为主的改革所诞生的牛市行情；

2005-2007年这轮牛市中，是所处行业以重工业为主的改革所诞生的牛市行情；

2013-2015年这轮牛市中，是所处行业以信息技术为主的改革所诞生的牛市行情。

所以说，每一轮牛市其实都会有一个政策的力度扶持，甚至是改革发动一波真正的牛市行情上涨！这也是这轮牛市里的重点大板块，是未来牛市里的持续热点，大批的牛股往往单身于此！

牛市上涨的推动力不同

我们发现，近十年来的两轮牛市上涨的推动力其实是完全不同的！2007年的牛市其实是一个筹码牛，在当初大家看到牛市上涨到3000点，4000点后兴奋不已，甚至市场出现了一个明显的筹码惜售的状态。大家都认为股市能够突破万点大关，所以市场上流通的筹码非常少，所以导致了很少的资金量就可以让股市推动上4000点，5000点，乃至6124点的高位！

可是在2014年的牛市里，许多机构，散户吃了一亏涨了一智，于是牛市的推动成为了杠杆牛！在2013年-2015年的牛市里，我们发现，资金进入的现象非常疯狂，成交量持续创出天量状态！场外配资，场内融资疯狂的进入股市，导致了水涨船高迹象，A股就这样被大量的资金推动到了5178点的高位！

所以两轮牛市的成交量对比你会发现，有着天差地别的差距，这就是杠杆牛和筹码牛的不同！

那么，这么多届的牛市有哪些相同的特征呢？

1）每一次的牛市都是从政策底开始酝酿，随后产生了市场底，最后走向了牛市大顶！

2005年，印花税降低，政策底1187点，市场底998点才筑底，随后的牛市涨到了6124点！

2008年，印花税单边征收，并多次降息降准利好，政策底1895点，市场底1664点才正式筑底成功，随后的牛市涨到了3478点！

2012年，暂停IPO，扩大QFII份额、放宽公募基金成立限制，政策底1949点，市场底1849点筑底成功。随后的牛市涨到了5178点！

而此次的A股，在2449点出现了领导喊话，政策底明确，2440点成为了市场底，随后的牛市涨到了..........（未完待续）

2）每一轮的牛市里，几乎所有的个股都会涨，并且涨幅的空间也是非常大的，只不过上涨的顺序有先后，板块会轮动而已！

3）每一轮的牛市里都会遵循一个散户和机构的资金、筹码互换过程！在熊市底部区域的时候，散户手里最多的是筹码，最少的是资金，而机构和主力恰好相反；但是在进入牛市初期的时候，这个比例就在慢慢转变，越来越多的散户出现解套，回本的情况，而越来越多的解套散户开始频繁操作成为了韭菜；当市场上大部分的散户筹码被主力吸筹骗取完毕，真正的大牛市才会到来，而这个时候散户才会后悔莫及，在牛市的高位恍然大悟，追高接盘！历史的牛市一直重复上演着这样的悲剧！

4）每一轮牛市里最多的就是消息，但是最不可靠的还是消息，听消息炒股乐一时，但悔一世！

5）牛市里不要比谁暂时赚得多，要比谁在牛市结束后锁定盈利的多！如果你能在牛市结束前保持正收益，那么你将打败市场上50%的散户；如果你在未来的熊市里还能够保持有收益，你将打败90%的散户！所以投资不是看一时，投资是一场马拉松，不是百米竞赛！

说两个股票的段子，多看几遍，你会明白其中的道理！

第一个段子：“当大家不再谈论股票，证券交易所空荡荡的时候，股票市场可能就见底了；当你从来不炒股的亲戚开始问你股票，甚至谈论股票的时候，说明牛市来了；而当这个亲戚开始满仓炒股，甚至要杠杆炒股的时候，说明牛市介入了后半场；最后当这个亲戚开始向你推荐股票的时候，也就是该清仓的时候了！”

第二个段子：华尔街里有个很有趣的比赛大家可以查阅一下，就是让基金经理和硬币竞赛。结果就是通过上万次的交易结果表明：短线投机的操作，一个让基金经理和一枚硬币的正确率差不多！所以对于今天买明天会不会涨的问题，相信专家分析不如相信硬币，这不是玩笑，是事实！

做股票投资需要明白的道理是，三年入行，五年懂行，十年成王！所以简单的事情请你重复做，重复的事情坚持做，你所付出的每一天等待，将来都会在某个时间内以数倍的回报奉还于你，记住了，老天爱笨小孩，老天也不会亏待坚持长线价值投资的你！八年茅台涨60倍，5年茅台涨10倍，投资就是这么简单，搞复杂了往往亏钱。

最后补充一个：想要在股市里有好的成绩，大家就必须做到以下三点，缺一不可：

1.身体健康：这是一个0和1的游戏，身体就是1，没有1再多的0都是徒劳的！所以，不要熬夜看股票，不要熬夜分析，更不要为了一点亏损而生气伤肝了，因为在健康的身体面前，它们一文不值！所以我把他排在第一位！

2.做投资时机比选股重要！入市时机的把握,不能在牛市入,要在熊市入。格局比技术更重要！短期赚不赚钱看天，长期赚不赚钱看格局！

3.实践与毅力：有了前面两者，那么接下来就要去实践了，就像王健林所说的，清华北大不如胆子大！你要先去做了，然后坚持，坚持，在坚持！那你一定可以成功！

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房市会跟股市一样有牛市和熊市之分吗？

房子也具有一定的金融属性，必然有熊市和牛市。实际上也是经济发展规律的周期性。经济周期有小周期、中周期和大周期之分。小周期3-5年，中周期8-10年，大周期60年。房地产和股市的区别就是周期不一样。股市的起伏更明显一些，小周期有小波动，中周期有大牛熊之分，长周期也有几十年的牛市。房市的周期往往在10年之上。因为房子不仅有金融属性还有居住属性。归跟结低还是和经济发展规律密切相关。

近几年里楼市是否会大跌？如果大跌是否会影响股市行情？

感谢头条财经联盟邀请，大家好，我是范凡，一个老股民，职业投资人，在范凡的股票空间回答这个问题。

近几年里楼市是否会大跌？如果大跌是否会影响股市行情？

我认为楼市，近几年不会出现大面积的大跌行为，部分炒作价格过高的地方区域会有价格回落。房产楼市是绝大部分家庭负债最重的地方，也是地方政府财政重要收入。

楼市若出现价格大跌，就不是简单的赔钱问题，严重会引发社会动荡，所以现实中国家不会让楼市大面积大跌行情出现。

如果楼市大跌，就不是楼市资金分流到股市的问题了，大跌会引发的社会动荡，社会基本面恶化，对于股市来说是绝对的负面影响。

做为股民的想法最好是国家控制住炒楼盈利预期，把炒楼资金引流到股市中来。但这应该不是国家层面考虑的问题。股市要想吸引资金，还得打铁需要自身硬，一个良好发展的股市自然会吸引各路资金进入。

有自己见解的朋友欢迎留言交流，谢谢。

15年和07年两次牛市的触发原因是什么？

(一)中期牛市可以由政策导向，但历史上所有的诸如2006-2007或2014-2015的宏观大牛市都需要充足的内部和外部基本面环境。

(二)那么来看2006-2007具备哪些基本面环境

(1)外部条件。

美元是唯一的、事实上的“世界币”，美元的宽松还是紧缩会影响到每一个在国际贸易上有往来的国家，而我国是全球最大的国际贸易国之一，美元环境的影响不言而喻。

而2006年以前，美元在时任美联储主席格林斯潘的领导下已经持续了多年超宽松政策。

(2)内部条件。

2000年互联网泡沫破灭以后，2001-2007是我国经济发展最快、最好的时期，年均gdp增速达到10%以上，2006是11%点几，2007是顶峰14点几，也就是说在2006宏观大牛市发动之前，我国经济已经持续飞速发展多年了，但同期股市并没有同步跟上响应，而是体现为阴跌慢熊的调整过度

(3)导火索

前面的（1）+(2)就是炸药，但是要引爆行情，光有炸药还不行，还需要导火索。

那一轮宏观大牛市的导火索就是2005年年末推出的股权分置改革。直接引爆了炸药，爆发出了那轮大型行情。

这里注意一点就是这个股权分置改革，不同于其它绝大多数利好政策是隔靴挠痒的间接利好，股权分置改革是直接作用、惠及整个市场的利好改革，用我发明的一个词，我将之称为“面改革”。

(二)时间来到2014下半年到2015上半年的牛市，我们来看当时具备哪些基本面条件。

(1)外部条件

历史总是惊人的相似。2008金融海啸后，美联储在时任主席伯南克的领导下迅速降息到“近零利率”，展开大规模印钞票的“量化宽松“。近零利率一直持续2017年10才第一次加息。

也就是说，当时的美元也是已经持续了多年的超宽松政策。

(2)内部条件

大家可以回忆和感觉一下，我们房价涨得最快的时期是不是2009-2015？这段时期也是我国经济高速发展的时期，与2001-2006时期不同的是：2001-2006是制造业和出口主导的飞速发展。2009-2015是房地产和铁路公路大桥等基建投资主导的发展，发展速度略不如前一时期，但也是每年在8%-9%以上的发展。

(3)导火索

同样的有了(1)+(2)的炸药，还需要有导火索。

2014下半年开始，高层以前所未有的密度和速度推出了一系列改革政策，密集释放改革红利。其中的任何一条改革政策，都不足以引爆炸药，我将其称之为“点改革”。

但我们知道，在纸上画点，如果点的数量足够多，密度足够大，也能一定程度上形成面的效应。所以这一次前所未有密度和数量的改革措施也在一定程度上形成了“面改革”的效应。同(一)一样，既然是“面改革”，就足以引爆炸药，最后也确实引爆的一轮大型牛市。

(三)有趣点和启发

2007在当时几乎没有杠杆配资的情况下就涨到了6000点，而2015在配资杠杆达到前所未有的规模的前提下才涨到了5000点出头，m2除权后，也就是扣除2007-2015的通胀因素，2015的实际高点也就相当于2007的3500-4000点。

为何？

就是因为无论是炸药还是导火索，2015都明显逊色于2007。

炸药的内部条件部分，是10%以上的高速发展，而且是制造业和出口推动，发展速度和质量都胜于2015前的靠铁公基和房地产推动的投资刺激型发展。因为制造业是可持续的，修桥铺路都是一次性的。

导火索部分，2007是直接作用惠及整个市场的“真.面改革”，2015是拼凑起来的“伪.面改革”，因为我们知道，数学上，无论有多少个点、点的密集度有多大，有限的点永远无法构成真正的面，只能无限接近面。

至于当前，相信聪明的读者朋友都能够分析推导出是否又一次能形成堪比2007或2015的宏观大牛市了。

更多对股市与投资的研判和理解、感悟，可关注我同名公薇号。