老公想疫情期间,在武汉买房投资,靠谱吗
各位老铁们好,相信很多人对如何投资柬埔寨股市都不是特别的了解,因此呢,今天就来为大家分享下关于如何投资柬埔寨股市以及如何投资柬埔寨股市基金的问题知识,还望可以帮助大家,解决大家的一些困惑,下面一起来看看吧!
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为何投资大师大多都是美国人?
谢谢你的邀请,类似问题我大概是个白痴,我只能“高高在上”、“空空如也”地回答:
美国人处在金融市场的顶层,是可以呼风唤雨叱咤风云的,当然能够出“大师”的。就好比在中国股市能够挣到钱的、都不是散户。
一模一样的道理。
老公想疫情期间,在武汉买房投资,靠谱吗?
我看您老公的想法还是很独特的,表面上开看,真的是有一定的道理。比如人家都不买的时候就是东西最便宜的时候。用商业术语来说就是难得的买方市场。也就是由买方来决定市场行情的时候。想法是好的,可现实和理想还是有很大一段差距的。
那么下面我从三方面来给您分析一下:第一:显然目前的时机并不对。我们国家对于抗疫情的决心是很大的,尤其是重灾区武汉已经开始封城的战略了。那么全国各地的情况都很紧张。就算是疫情不是很重的地方,虽然已经开始复工了,可类似房产中介和住建委好像也没有正式办手续。何况是重灾区武汉呢?显然这时候卖房的中介也好,卖房的房主也好,包括过户的住建委,交房产税的税务局,等等等等。大家都在抗疫情,谁也没有时间给您办这个买房过户的事情。就是再急需钱的房主,这个时候也不会去和您聊这个事,相信大家还是保命要紧吧。
第二:看起来您的财务状况也没有达到能买房的程度。我们先来说说您老公的想法吧,就是疫情发生的时候,买房的肯定是少数,甚至是没有,那我就反其道而行之,别人都不要的时候我去买。当然,如果是商务投资,手里有很多资金的“金主”。是可以这么操作的。可我看到您的情况,就是再有疫情,房价再往下降,您的水平也买不起。
武汉也是大城市,房价也在一两万吧,就是贷款,每个月好歹一算也要三四千的月供。您老公每个月六千,还要拿出一半还车贷,剩下的三千还要生活吧。看起来能拿出一千多就已经很节约了。那么就是需要您也要有三四千月工资的工作。这样才能解决贷款的还款。可您的工作还没有稳定。所以这时候买房显然是不合适的。
第三:疫情并不是武汉的常态。现在武汉虽然是此次疫情的重灾区。可您要让您老公明白一个道理,武汉只是发生这个病比较多的地方。并不是产生这个病毒的地方。因此,武汉的疫情和全国的疫情肯定是一个时间结束。所以,这里的房价并不会因为疫情而有很大的变化。换句话说,如果房价下降,那就应该是全国一起下降,而不是单单武汉下降。所以,您这个时候来挑武汉买房,并不是很合适。
总结:我们国家的房价不会像有些国家那样,发生一个什么战争,或者发生一件大事,就导致房价大幅下跌。这在我们国家根本就不可能。说到中国的房价,除了挤压泡沫,没有更好的办法。因为中国每一个城市都有刚需的存在,这一部分人是不能等的,这也是中国房价涨起来的原因之一。所以,有关您这个非常时期能占一些房价的便宜的念头,我看还是打消吧。根本就没有这个机会。且您的经济状况也不合适。
大家好,我是北京城市专家@北京范儿。有关北京相关的问题您都可以向我提问。
现在投资买房合适吗?
如果您买房是刚需,建议您不要太纠结房价是否会更低,也许在你犹豫的时候,房价已经上涨。
如果您买房是为了投资,建议您先梳理您的账户,买房的资金是否超过您资产的50%,家中是否备有一定的流动资金?
如果确定要通过房产来投资,建议您优先选择一二线城市,原因有二:
第一,??一二线城市对人才有足够的吸引力,人口红利有望助推房价;
第二,??一二线城市的配套设施更完善,房子的附加价值越大。
其次,建议您选择大型开发商,至少是50强企业,这种企业开发流程标准,出现倒闭或烂尾的概率基本很小。
大家应该很清楚,房产投资的最佳时间已过,现在投资利润有限,建议您可以多了解一些投资品种,综合考量。
越南房地产市场走向如何?可以去越南投资买房吗?
近期越南等东南亚地方迎来了大批的中国购房者的洪流,在欠发达的越南胡志明市、河内等地购买租赁产权公寓超过3000美元/平米,泰国曼谷中心地区房价平均价超过4000美元/平米,连经济差强人意的柬埔寨首都金边都迎来了中国购房者,金边市中心的房价很快就到了1000美元/平米。
在西哈努克海滩附近买私人别墅(俄罗斯建的)约100万美元。
越南这些东南亚地区的房地产可以投资吗?
首先看您是准备做什么投资,这一点很重要。如果您是购买越南胡志明市的公寓租给外国游客,收益很高,但是如果您是租给当地人,则全年收益超不过3%。这意味着您需要在经营方面进行时间和人力投入。
现在很多人在越南购买具有翻新潜力的别墅或房屋,将它改造成符合西方口味的房子,然后将其租赁给西方国家在越南公司的员工,或者出售。
其次要注意的是,越南是土地私有化的国家,但是他卖给你的房子有可能只是租赁产权,而很少有人连土地产权一同出售给你。
最后天下会会天下要指出的是,越南毕竟是个未跨过中等收入陷阱的小国家,金融危机每隔一段时间难免会来一次,经济稳定性不够,08年的越南等东南亚国家就经历了房价暴跌。总之是投资有风险,诸君需谨慎!
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