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当前房地产与股市关系？当前房地产与股市关系图

康康 • • 股票知识 • 阅读 0

相反，如果央行采取宽松的货币政策和信贷政策，可能会刺激房地产市场的需求，价格上涨，进而对相关行业和股票产生积极影响

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本文目录

  1. 股市涨跌会影响楼市吗？
  2. 房地产业和股票业他们之间有什么关联？
  3. 央行谈房地产对股市有影响吗
  4. 为什么股市,房地产是资金的蓄水池

股市涨跌会影响楼市吗？

您好很高兴为您解答

从过往这么多年的历史看，中国股市熊市长牛市短，而且基本都是大涨大跌的走势。股市暴跌对房价的影响在于，股市资金因大盘暴跌而加速流出，资金有趋利性，会流行暴利的楼市，导致房价继续上升。如果说股市暴跌对楼市有什么影响的话，那就是股市暴跌将使股市继续虚弱，楼市继续强势。股市暴跌对房价的影响

股票市场每一轮大幅度的波动，投资者基本是“一赢两平七亏”，几乎成为定律。反观房地产市场，从2000年开始，房价除了个别年份如2003年非典、2008年金融海啸、2011年下半年、2014年等出现小幅度回调之外，几乎都是稳步向上运行的。

虽然现在房价的涨幅较过往明显放缓，但在快速城市化的环境下，超大城市、中心城市的房价不仅不会掉头向下，很长时间都还会运行在上升通道。所以从楼市资产价值的稳定性来看，股市无法与楼市匹敌。不仅如此，房产作为不动产，它首先具有居住属性，每个居民家庭不可缺少，其需求产生和变化规律受城市化进程、经济发展、人口红利影响，与股市波动无直接关系。从不动产其他资产功能看，它可出租获取稳定收益，可以抵押物等，对于想稳健配置资产的居民而言，楼市这些优势独一无二。

所以，从中长期看，股市暴跌对房价的影响并无太大关系，楼市的需求遵循自身规律，不会因为股市波动有实质性的变化。

股市暴跌对房价的影响：股市大跌，对于股票市场投资者的最好启示还是：见好就收。切不可将身家或者财富希望全寄托于此。房产无疑是股票投资收益最好的固化所在。

另外股市暴跌对房价的影响还在于：股市和楼市的关系是同向不同步，即每一轮市场波动，股市和楼市总体朝同一方向变化，股市总体上涨，房价也开始止跌反弹；但一般股市先转向，楼市后跟随。

我们知道，从投资的角度看，楼市和股市是居民资金进入的最主要的两个主渠道。

一个人不能左右的是自己的命运，所有人不能左右的是趋势。过去的十余年，房子是增值最快的资产，如果你买了房，就相当于登上了一趟开往财富彼岸的高速列车，这是大趋势；2013年后，城市房价开始分化，结束了过往大城市、中小城市普涨的格局，钱开始往一线城市和部分二线城市汇集，如果你买对了房，就相当于搭乘了财富升天的火箭，从此天各一方，这是更精准的趋势。

房地产业和股票业他们之间有什么关联？

房地产业，是卖房子的，股票业，是将企业的产权分割，在市场上交易。如果房地产业和股票业的关联，你就要看房地产行业中的公司在这个股票市场占多少的市值比重。

统计了一下，A股房地产行业的市值并不是太高，大概2万亿左右，当然你会听到中国房地产行业总市值非常的庞大，诸如潘石屹曾说过65万亿，而有人说有500万亿人民币。这里面很大部分是在H股上市的，比如恒大，碧桂园，比如SOHO。内地我们只是思考内地的房地产业。所以已经影响市值2万亿。

房地产行业的信贷占据我国信贷总额的4成左右。看以下信息：

1、2018年末，金融机构人民币各项贷款余额136.3万亿元。

2、2018年末，人民币房地产贷款余额38.7万亿元。

3、2018年末，房地产开发贷款余额10.19万亿元。

4、房地产相关贷款占比35.87%。

金融业影响市值6.5万亿的银行，这部分基本已经上市的银行多少有点和房地产关联。

然后呢？房子是什么造的？钢筋混凝土，还要建筑队。钢铁前几年结构调整，现如今市值不高，大约0.3万亿。其他建材的市值，差不多一起的也是0.3万亿，建筑业大概1万亿的市值，那么钢铁业、建材、建筑业三项加起来1.6万亿的市值。

上面三项是直观的市值，房地产行业2万亿+金融6.5万亿+建材及建筑1.6万亿=10.1万亿。算10万亿市值，A股如今总共市值多少？大约52万亿，这也就是说，房地产业和股票业关联的行业是20%。

当然，这里面只是一个不严谨的统计，你想想，房地产和银行并非百分百关联，毕竟银行也贷款给实业。而建筑业，除了房地产还有财政政策的投入，公共设施的投入。这里你很难说清楚。而房地产也延伸到其他行业，比如家电，就是电动晾衣架也和房地产景气有关联。所以，有时候细致的影响可能并非如此。我们只是强调，房地产也和股票的关联性。

有调查显示：A股市值周期类达33%、科技类仅12%，美股周期类达14%、科技类达27%。我们并未细致的做过这种统计，我们只是贴了别人的结果。但是从我自己粗略的数据直观看，房地产相关的周期影响超过20%。

个人看，房地产如果要对股票业不产生影响，关键在于股票中市值占比的结构调整，对于一个国家，大约就是产业结构的调整。大量科技类，非周期的股票，消费股特别是医疗类股票替代房地产行业的市值，这样，房地产市值往下走，就没什么影响。而房地产行业下坡对于部分行业是有利的，比如商业和制造业。当然，近几年部分商业企业搞房地产，每年业绩靠卖方，部分制造业搞P2P，或者也搞房地产，结果实业荒废。这是很令人痛心的。但长远看，还是应该调整结构。房地产价格高，那么租金高，租金高就打击创业。美国上世纪80年代就有一批车库创业的年轻人，为什么在车库，因为几乎不要租金。这是不是侧面说明，低廉租金对于经济活力的重要性。

当然，北京的房价可能便宜不下来，全世界中心城市的中心地带大约都是如此。不过其他地方，可以松动房价来促进创业发展。

央行谈房地产对股市有影响吗

央行的房地产政策对股市有一定的影响，但具体影响程度取决于政策的具体内容和市场的反应。一般来说，央行的房地产政策主要是通过调控货币政策和信贷政策来影响房地产市场的供求关系和价格水平，从而对股市产生影响。

如果央行采取紧缩的货币政策和信贷政策，可能会导致房地产市场的需求减少，价格下跌，进而对相关行业和股票产生负面影响。

相反，如果央行采取宽松的货币政策和信贷政策，可能会刺激房地产市场的需求，价格上涨，进而对相关行业和股票产生积极影响。总之，央行的房地产政策对股市有一定的影响，但具体影响程度需要根据政策和市场情况进行分析。

为什么股市,房地产是资金的蓄水池

理论上，被套住的资金是不愿割肉的，所以容易被蓄住，不是很高的地方也能蓄。地势低的地方才适合做蓄水池，地势高的地方也能蓄，但有一定危险性。

所以你所说的蓄水池从现在看来应该是股市，楼市已成堰塞湖，随时可以造成洪灾，而股市越熊，蓄的水越多，有钱的话你也可以来蓄点，不过要慢慢蓄，以后包赚不赔。

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关键词: 房地产 股市 影响
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